疫情之后买房政策最新／疫情下买房是不是好时机

广州购房资格最新政策2022

广州买房需要具备的基本条件：拥有广州户口，可以在广州购买两套房，且增城、从化不限购。没有广州户口，只能在限购区内限购1套，且需累计缴够5年社保。

广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但是在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。

对于广州的户籍居民，可以在市区里已婚可以直接购买两套，对于市区里单身或者是未婚人士一般限购一套。不是广州户籍的居民，市区通常是限购一套，增城从化限购一套，但是要求夫妻中的一方有连续五年的税单。

武汉购房首付比例2023,武汉购房首付比例和限购规定2023

〖壹〗、法律分析：武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

〖贰〗、在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。武汉市户籍居民家庭在武汉市限购区域已有2套及以上住房的，可在武汉市限购区域新购买1套住房。

〖叁〗、法律主观：武汉二套房首付新政策：本市户籍。首套房。在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房。在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。二套房及以上。

〖肆〗、首付比例不低于30%二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

〖伍〗、首先，从9月1日起，武汉正式执行“认房不认贷”政策，这标志着购房资格认定将更加宽松。其次，首套住宅的最低首付比例调整为不低于20%，二套住宅首付比例则不低于30%，为购房压力较大的家庭提供了更多选择。再者，存量首套住房的商业贷款利率也迎来了下调，从9月25日起，符合条件的业主即可申请。

〖陆〗、年9月1日起，武汉市房市政策迎来重大调整，为购房者带来了多个利好消息。首先，认房不认贷政策正式实施，这意味着购房者的贷款记录不再作为购房资格的唯一判断标准。对于首次购房的客户，最低首付比例调整为不低于20%，而对已有住房的二套房买家，最低首付比例则提升至30%。

十余城“一人买房可全家帮”,有一线城市也跃跃欲试

〖壹〗、“一人购房全家帮”则是本轮楼市公积金政策调整中比较创新的政策，当下已有十余地出台类似政策。6月初，中国经济特区之一的广东省珠海市率先提出“一人购房全家帮”。

〖贰〗、无独有偶。6月1日，珠海市住房公积金管理中心明确发文规定，充分满足住房消费需求，“实行一人购房全家帮”。而且，这个“帮”有两个“帮”法。一是可提取直系亲属（配偶、父母、子女）账户余额的90%帮助支付首付款，二是可逐月提取公积金，用于帮助直系亲属（配偶、父母、子女）偿还房贷。

〖叁〗、城实施公积金“一人购房全家帮”，多地贷款额可覆盖刚需购房 近期以来，各地密集调整住房公积金贷款政策，不仅多地推出公积金“一人购房全家帮”政策，而且不少地方提高公积金贷款额度后，已可覆盖刚需购房金额。公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。

〖肆〗、因此，会有很多想在大城市发展，但买不起北京上海房子的人会选择杭州 ，或者毕业后先去北京上海工作，然后再来杭州准备买房生活。我以前的一些同学，很多毕业后都会在上海和杭州之间选择，我自己也是。这些象征着社会较为高层的资源，让杭州能吸引一部分从事高端行业的人才，在镁光灯下，有了媲美一线城市的资本。

常州买房政策2020

针对常州市区（不含金坛区）的住房信贷政策，江苏省市场利率定价自律机制进行了调整。对于那些已有房产但贷款未清的居民，若再次申请商业贷款购房，最低首付比例将提升至60%。自新政策实施后，在市区内购买新房或二手房的居民，需在取得不动产权证后的第四年才能进行买卖交易。

新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。经江苏省市场利率定价自律机制商定，完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。

在异地缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应规则分别计算贷款额度。

如果想在常州长期发展或定居建议买房。常州，简称“常”，别称龙城，江苏省辖地级市，国务院批复确定的长江三角洲地区中心城市之先进制造业基地和文化旅游名城，长江三角洲中心区27城之一，苏锡常都市圈城市。截至2018年，全市下辖5个区、代管1个县级市，总面积4385平方千米 。

购房契税返还政策

房屋交易不成立：由于房屋交易不成立（如退房、撤销网签等），购房人可以申请全额退还已缴纳的契税。需要注意的是，申请退契税需要提交相关证明文件，如购房合同、房屋网签备案证明、契税完税证明等。同时，退契税的具体金额和条件可能会根据实际情况有所调整。

长沙买的房可在满足一定条件下退还契税，一般需在两年内办理退税手续。详细解释如下：首先，长沙市对于购房契税的退税政策是存在具体规定的。通常情况下，购买的房屋在符合退税条件的情况下，可以在一定期限内申请退还已缴纳的契税。

具体解释如下： 退契税政策：重庆市对于购买首套房的购房者实施了退契税政策，这意味着购房者有机会获得已缴纳的契税金额的全部退还。 退款条件：为了获得全额退契税，购房者必须符合一定的条件。首先，所购买的必须是首套房，其次，购房者需提供完整的购房证明和相关契税缴纳证明。

**特定条件下的退税**：如购房者购买新房后成为名下唯一住宅，并满足一定条件（如居住年限、无其他住宅等），也可能享受退税政策。 **面积不符**：购房合同中预估面积与实际交付面积不符，导致多缴纳契税的，可以申请退税。

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